将来の相続を考えた場合、現金や国債などの有価証券で保有していると、相続税の負担が大きくなります。早いうちに不動産などの相続税評価額が一定割合減額されるものを保有することをお勧めします。最近、相続税を計算する際に利用される基礎控除額が4割削減されることになりました。5000万円と法定相続人1人あたり1000万円だったものが、3000万円と法定相続人1人あたり600万円になってしまったのです。仮に配偶者と子供が2人いる世帯であれば、今まで8000万円だった基礎控除額は4800万円にまで減額されてしまいます。その分、税金が増えるのです。ずっと先の事だと見過ごさずに、今からできることに手を付けておくことが重要です。
不動産を活用した対策はかなり前から行われています。現金を賃貸物件に換えておいたり、タワーマンションを購入したりという方法はセオリーに沿った対策と言えます。もう1歩踏み込んだ方法として贈与を絡めた方法があります。これは、中古ワンルームマンション等の不動産を購入したら直ちに贈与をするのです。中古ワンルームマンションを選ぶ理由は価格が不動産の中で手頃であるからです。あまりに大きな不動産を買ってしまうと贈与税がかなりかかってしまいます。中古ワンルームマンションをそのまま保有していても相続税の節税になりますが、これを贈与すれば、受贈者は中古ワンルームマンションからの賃貸収入を得て、それを納税資金として準備できます。最近ではこの方法も注目されています。
